Bestlage Leverkusen-Hitdorf! Freistehendes ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Zu Verkaufen €998.000 - Einfamilienhaus
2136 192 m² 2 Badezimmer 1987 Baujahr 371 m²

Objektbeschreibung

Das freistehende, massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage, besticht durch seine hellen und großen Räume. Zurzeit wird es als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Es bietet sich jedoch auch zur Nutzung eines Zwei-Generationenhaus an. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, eine Speisekammer, das Schlafzimmer mit einer Klimaanlage, sowie einem großen Badezimmer. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Zwei große Terrassen, eine vor dem Wohnzimmer und eine vor dem Schlafzimmer, runden die untere Etage ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Studio mit Zugang zum überdachten Balkon. Dazu gibt es zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Eines der Zimmer war ehemals eine Küche, nach dem Umbau ist es jetzt ein Arbeitszimmer. Die obere Etage hat eine eigene Haustür und könnte als separate Einheit genutzt werden.
Im Keller gibt es ein weiteres vollwertiges Zimmer von ca. 35 m².

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, in dem idyllischen Stadtteil Leverkusen-Hitdorf. Hitdorf ist ein beliebter Stadtteil von Leverkusen, der für seine malerischen Lage am Rhein und seine naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus. Nach einem kleinem Spaziergang erreichen Sie das Rheinufer. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen und der Bahnhof Hitdorf. Die Autobahnanschlüsse der A 1 und A 59 sind ebenfalls mit wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

Das Objekt wurde mit hochwertigen Holzdielen, Laminat und Fliesen ausgestattet und verfügt über eine offene Einbauküche. An der Eingangstür wurde eine Videoklingelanlage eingebaut, die vom Erd- und Obergeschoss bedient werden kann. Für die Terrassen wurden Natursteine im Großformat verlegt.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 371 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Hitdorf
  • Kaufpreis: 998.000 €
  • Courtage: 2.38 %
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 3
  • Nutzfläche: 78 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Carport
  • Baujahr: 1987
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2022
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

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